Vanliga mäklarfrågor

Mäklarbild

Utdrag ur medlems- och lägenhetsuppgifter kan fås från föreningens ekonomiska förvaltare, Neoria Förvaltning.

Mäklare kan göra en begäran om utdrag – kallad Mäklarinformation – till Neoria Förvaltning på https://neoriaforvaltning.se/b.... Med begäran skall även bifogas en fullmakt eller ett förmedlingsuppdrag, för att utvisa behörighet.

Utdraget som Neoria Förvaltning tillhandahåller innehåller bland annat information om:

Lägenhetsstorlek- rum och yta
Andelstal
Årsavgift
Förmögenhetsvärde
Ägare och ägarandelar
Panthavare och pantsättningsdatum

Finns det några planerade avgiftshöjningar?

Nej.

Historik avgiftsförändringar:

Månadsavgiften sänktes 5 % den 1 januari 2018 med anledning av föreningens mycket goda ekonomi. Under 2018 såldes en av de två sista hyresrätterna i föreningen. Detta gjorde att föreningen är skuldfri plus att medel kan fonderas till framtida renoveringar enligt underhållsplan.
Månadsavgiften sänktes ytterligare 6 % den 1 april 2019.
Månadsavgiften sänktes igen med 5 % den 1 januari 2020.
Månadsavgiften höjdes med 5 % den 1 januari 2026. Detta mot bakgrund av de senaste årens höga inflation vilket har lett till ökade kostnader för föreningen.

Tillåts ägande av juridisk person?

Nej.

Finns det specifika krav på fördelning av ägarandelar?

Föreningen gör en bedömning i varje fall kring medlemskapet. Målsättningen är att ha en långsiktig, aktiv och närvarande medlemsbas. Finns skäl kan annan släkt – barn och/eller föräldrar – förutom de boende accepteras som medlemmar, till exempel för att säkerställa ekonomisk trygghet.

Ekonomi

Föreningen äger i dagsläget fyra uthyrda lokaler om totalt 152 kvm samt en uthyrd lägenhet upplåten som hyresrätt om 40 kvm.
Fastigheten förvärvades år 2000. Föreningen är skuldfri.

Väntas stora renoveringar eller underhåll

Med gamla hus tenderar det att hända oväntade saker. 2014 läckte exempelvis kungsbalkongerna, vilket föranledde ett ganska stort oförberett renoveringsarbete. Styrelsen har en underhållsplan som följs och under de närmsta åren väntas inga renoveringar i klass med fasad, tak, balkong eller stambyte, men samtidigt vet vi aldrig vad som händer. Kontakta Styrelsen för mer info.

När hanteras medlemsansökningar?

Ordinarie styrelsemöte äger i regel rum varje månad.

Vad gäller med el, vatten, värme och ventilation?

I månadsavgiften ingår värme (fjärrvärme) och vatten.

Varje lägenhet har eget elavtal liksom eventuellt gasavtal.

Fastigheten ventileras med så kallad mekanisk frånluft. Lägenhetsinnehavaren har därmed inte någon egen fläktutrustning. Lägenhetsinnehavare får inte ansluta egna mekaniska fläktar till ventilationen.

Ingår bredband och kabel-TV?

Varje bostadsrättsinnehavare betalar från den 1 januari 2018 ett obligatoriskt mediatillägg på 220kr/månad för att bekosta kabel-tv och bredband. Föreningen har abonnemang på kabel-tv hos Tele2 där "Tele2 Play Grund" ingår i mediatillägget. Medlemmarna kan via Tele2 abonnera på ytterligare kanalpaket. Fiberuttag finns installerat i alla lägenheter där ett 100/100 Mbit bredband genom Bahnhof ingår i mediatillägget.

Finns det parkeringsplatser eller garage?

Nej.